大兴区：“物业化+社区化+产业化”，助力美丽乡村建设
来源：大兴区文明办
时间：2022-06-27 走进黄村镇刘村，一座座灰白相间的农家小院窗明几净，掩映在绿意青葱之间，赶上好天气，所有的景致在阳光下格外亮眼。小院内是一间间独立的单身公寓，一应俱全的家具，方便卫生的卫浴设计，安全放心的消防配套设施，成为不少租客的新选择。
通过“政府搭台、村企合作”的模式，黄村镇刘一村、刘二村联合央企打造自建房屋改造项目——“骑手之家”公寓应运而生。
一、闲置房屋隐患多
刘一、刘二村北靠黄马路，东靠大兴机场高速，南靠南六环，距离地铁4号线黄村火车站3.8KM，地理位置十分优越。
近年来，随着拆迁腾退和城镇化的发展，一部分村民搬进了社区居住，村子里空置的房屋和院落逐渐多了起来，吸引周边快递、物流行业的工作人员成了这里的新业态租客。
由于房主对安全、环境和租客的要求各不相同，农村租房市场混乱，房屋质量、房屋结构良莠不齐，存在大量安全隐患。“骑手之家”项目的启动，给村内零散承租户管理打开了新思路。
二、新模式创共赢
2021年10月，黄村镇与企业签署了战略合作协议，以“增空间、改环境、减人口、增功能、消隐患”为原则，共同推进刘一、刘二村民自建房屋改造项目，打造“骑手之家”主题，探索“物业化+社区化+产业化”的“三化”管理新模式。
目前，刘一、刘二村托管的房屋已启动装修改造工程，一期工程27个院落、300余间房屋已改造完成并投入使用，二期工程23个院落、200余间房屋即将启动，与之配套的共享空间也正在紧锣密鼓地施工中。
据企业负责人魏海超介绍，共享空间将配备健身房、图书馆、会客厅、育儿间等功能性设施，为租户提供更加丰富多样的生活体验。
今年5月初，在北京南城工作的杨先生，经人介绍，在“骑手之家”看中了一间公寓。经实地查看，干净整洁的环境，“拎包入住”的优势，杨先生当场通过线上平台签下了租赁合同。“受疫情影响，我担心合租会有交叉感染的风险，而且目前收入也不稳定，能以较低的价格租到带独立卫生间的公寓，实在是太棒了。”杨先生说道。
同样的得益人还有村里的房东们，刘一村的袁先生家有十几间出租房，以前需要跟众多租户打交道，难免有些小摩擦。现在将房屋全权托管给第三方公司统一装修、管理，不断提升了村民的安全感、幸福感。“省事省心又安全，这种新模式对于我们村民来说再合适不过了，大家的收益不但没有减少，还省去了好多琐事。”袁大爷满意地说道。
三、科技赋能乡村振兴
“骑手之家”自主研发房屋管理平台以大数据为依据，采取科技手段，全程采用线上方式对房源、签约、缴费、安防等进行管理，既方便又快捷，适合周边大部分人群。
为进一步提高公寓安全系数，通过人脸识别和身份证上传系统，对出入访客实行严格的数据化管理，提供24小时管家服务和夜间巡逻服务，同时严禁电动车入户、严禁煤气罐使用等，为租客提供更加严格周密的安保服务。
“物业化+社区化+产业化”的管理模式是一个良好的开端。下一步，黄村镇将因地制宜积极探索农村地区出租房屋精细化管理新模式为农村出租屋管理找到更多新路径。（今日黄村）
（责任编辑：王健恩）
-
0
-
0
-
0
-
0
-
0
-
0
-
0
-
0
