5月18日下午，房山区青龙湖镇中心区青秀街6号院小区的一户居民在区不动产登记中心拿到了盼望已久的房产证，当大红色的房本送到群众手中，业主热泪盈眶，激动之情溢于言表。因在施工中建设单位将定向安置房阳台全部封闭与规划不符，项目无法通过规划验收等系列问题，小区居民入住8年未能办理房产证。如今问题终于得到解决，后续还将为1352户居民陆续办证。

　　该小区是房山区青龙湖镇中心区三定三限定向安置房项目，2009年10月开工，2013年2月竣工后陆续入住，项目共21栋住宅楼，涉及1352户。因在施工过程中，建设单位将定向安置房阳台全部封闭与规划不符，引发了无法通过规划验收等系列问题，导致了不动产登记“办证难”问题。

　　为了“不将历史遗留问题留给历史”，市规自委房山分局坚持“尊重历史、无错优先”的原则，将维护群众合法权益作为出发点和落脚点，经过仔细分析研判，将该项目纳入了房山区不动产登记历史遗留问题进行重点解决。通过研读法律政策、创新工作思路、大胆担当作为，灵活运用各项历史遗留问题政策供给，在解决过程中实现了“三个一”，加速攻破了困扰群众10余年的历史遗留“办证难”问题。

　　紧跟“主旋律” 担当勇为 顺利打通政策最后一公里

　　房山区青龙湖镇中心区三定三限定向安置房项目，一直以来就受到房山区政府的高度重视，政府各部门在区领导的领导下多次尝试解决该项目的办证问题，但基于政策法律法规支撑不足，未能有效解决办证问题。市规自委房山分局坚持问题导向，通过“把脉问诊”摸清项目实情，找到问题症结，寻找适用政策。北京市规划和自然资源委员会印发实施《关于政策性住房项目规划核验有关问题的指导意见》后，市规自委房山分局紧跟“主旋律”，研读文件、吃透政策，以解决群众入住难、办证难为核心，结合项目实际情况提出处理意见，为项目难题找到了“根治良方”，推进项目问题得到实质性解决，打通政策最后一公里，让群众看到了办证的希望。

　　找准“靶向点” 精准发力 坚持日督办周报告

　　2021年3月18日该项目工作方案经区专班会审议通过后，市规自委房山分局紧盯时间节点，加强联系各相关部门，加大推进力度，建立“每日一督办、每周一报告”机制，督促跟进项目进度。因该项目时间跨度长、涉及户数多、涉及问题复杂，市规自委房山分局工作人员主动放弃休息时间，日夜兼程，多方协调。执行中遇见困难，就第一时间找准问题“靶向点”，因症施策，对症下药，限时解决困难；处理中遇见难题，就各地奔走协调，多次召开协商会研讨解决措施；有需要核实的情况，就组织业务骨干一遍又一遍实地考察项目现场情况。通过高位推动、上下联动、主动作为，从方案印发实施到得以顺利办证仅历时2个月时间。

　　打好“组合拳” 多方努力 一天发出不动产权证书

　　市规自委房山分局始终将视角对准群众，用真情化解民忧，尽全力为群众解决办证难题。为提高办事效率，压缩办证时间，分局提前介入，主动联系项目单位提供帮办服务，协助梳理办证材料，提高报件质量；提供“绿色通道”，安排专人对接，一对一提供办证服务；加强“体内循环”，提高内部审批速度，用时一天高效完成了首次登记及个人转移登记两项业务。

（责任编辑：张东霞）