挑高天光与水幕共同打造通透空间

美妆品牌集合店

建筑主体采用环保材料吸水阻热避光

玻璃幕墙连接室内外空间

　　今年4月，作为核心区城市更新的全新实践，西单文化广场历经六年升级改造，以“西单更新场”重新亮相，并在短短一个月内赢得了口碑与流量。如何平衡新与旧、开放与封闭、古都风貌与现代功能？更新场给出了最新解决方案。地面广场打破绿地公园与商业卖场的边界，24小时免费开放；下沉区域，超过20家首店和全新能级的概念店及潮流品牌，重塑核心区的潮流影响；场内场外，论坛、展览、秀场、外景地等新业态轮番登场，吸引各路达人。

　　公园里逛街不是梦

　　长安街与西单北大街交汇路口的东北角，是西单商圈核心点位，目前融入在绿地公园林木花草的环抱间。站在西单北大街南侧过街天桥向下望，城市森林中的花草绿植不由得吸引消费者慢下脚步，流连其中。

　　广场绿地公园作为长安街沿线的首个“城市森林”，是核心区城市更新、园林建设的最新探索成果。项目景观设计负责人介绍，公园内有多类树木地被花草，共同构建“三季有花、四季有景”的绿色生态，包括小叶白蜡、法国梧桐、银杏、国槐、元宝枫、七叶树、亚当海棠等，其中骨架乔木树种超过20种。

　　广场树木环抱的中心地带有6000多平方米，最中间的800多平方米种植着各类时令花草。“作为典型的‘屋顶花园’，广场景观中，与专业研究院合作，研发最佳种植手法，再加上科学给排水和通风设计，都是为了让广场景观、林木、花草最适宜地生长。”该负责人说。

　　改造提升后，广场地上部分，休闲空间路径开放，树林、草坪围绕着环形下沉广场，有多个入口进入下沉广场；地下空间模糊了室内室外的界限，给消费者一种在公园里逛街的体验。

　　此外，广场不仅在地下与地铁1号线西单站的A口和B口相连接，还与4号线F口实现了打通。消费者从地铁出来可直接进入广场地下一层。

　　如何在公园里逛街？景观设计师们调研设计了快、慢、赏等不同的节奏，包容在同一广场内。从广场南首、西边等方向，消费者会快行进入绿地中；等进入广场穿行在林间中，各色树木花草吸引人们放慢脚步，享受核心区城市森林的静谧与绿意；公园的核心，园艺师们精心打造了花境，适合驻足观赏。

　　集结潮流品牌　站上“更新”前沿

　　新名字，新潮流，新趣味，“更新场”商业空间的“新奇”，体现在地下两层的多处细节、角落里，大批特色店铺串联起了多个“新颖”的玩法与消费，让追逐前沿与潮流的年轻客群为“新鲜”埋单。

　　美妆集合店HARMAY话梅和时尚买手店STUDIOUS TOKYO在更新场开设全国最大旗舰店；华为的MSC门店则定位为品牌的最高级别店，未来将成为最新产品的发布地。在更新场，针对核心商圈的提质减量升级，强调的是一种生活方式，年轻的生活态度与消费习惯，引入契合和引领当代年轻生活方式的品牌集合店，将商业、自然与景观高度匹配，打造开放的消费空间。试营业一个月，市场的反馈积极正向，超过预期。

　　丰富、包容、复合性业态的更新定位，体现在场内入驻品牌的区域差异化。，场内引入的数十个品牌，其中近一半都是全国首店、北京首店、北京西区首店及高能级概念店集合店。此外，更新场还通过与北京服装院校的合作，孵化原创设计师和国潮作品。

　　由金融街物业运营的怡己品牌是首批入场店铺之一。金融街物业相关负责人说，更新场的运营理念、西单优异的地理位置、年轻态的客群定位，是吸引他们入驻的理由，他们也期望能推动金融街与西单商圈统一配送、管理与联动。试运营近一个月市场反馈超过预期，尤其周末客流人气很旺。此外，场内店铺的创新运作，都值得互相交流学习。

　　地下二层的挑空天光、水幕，站上了更新场内人气打卡地的C位。据介绍，为突出公共空间的通透与舒适，破解地下商业空间的局限，运营方将原有4层改造成3层，缩小可租面积，通过挑空等设计让消费者浑然不觉身处地下，并过多种业态的互补与交错，像雕塑与家居，书店与花艺等，均提升了整个综合体的质感，让更新场吸引人群在这里慢下来，一起“玩点儿新的”。

　　线上社群　线下体验

　　西单文化广场历来被视为西单商业街的第一站，此次通过提质减量、完善公共资源、构建商业场景、优化业态等“更新”方式成功变身。

　　崭新的西单文化广场打破了自然、商业、艺术的边界，用灵活的动线、大面积的玻璃幕墙和开阔的场地将室内空间和室外公园连接起来，成为西单商圈写字楼环绕下的休闲场所。同时，广场建筑弱化了商业特征，外立面使用大量火山岩，整体呈现古朴的灰色调，更像是一座博物馆。

　　据介绍，火山岩外表古朴自然，能吸水防滑阻热，避免眩光，同时可用于降声降噪，改善周边听觉环境，助力提升体感环境。此外，广场设置的宽大阶梯，看上去像一个露天阶梯教室，非常举办适合小型音乐会、沙龙、签书会等文化艺术活动。未来更新场的身份不仅是综合商业体，而是成为一个有活力、有多种可能性的场所。

　　与此同时，更新场内还会定期组织品牌周、电音派对、市集等活动，让消费者在这里不仅能买到心仪的商品，还能学习到新知识、新技能，找到一群生活步调一致朋友。“从空间设计和业态场景上来说，更新场更像是一个社区，线上社群与线下场景，在这里可以无缝链接。”运营方负责人表示。

　　西单作为北京商业发展的溯源地之一，承载着多个时代的变迁，几乎每个历史阶段都站在了“更新”的前沿，此次的“更新”更是格外典型。“地上是城市空间，地下是商业场所；外围是城市森林，中心是商业空间，这些特色的相互交融中焕发强大活力。为西城系列“城市更新”中积累前沿经验，为其他“城市更新”项目提供可复制的模板。

（责任编辑：张东霞）