日前，怀柔老城龙山街道迎来重磅好消息，怀柔新城0103街区HR00-0103-6001二类城镇住宅用地项目正式发布挂牌公告。该项目是现代化首都都市圈规划启动以来，生态涵养区首个以“宜居”为标杆公开入市的住宅项目，挂牌起始价7.38亿元，公告一经发布备受市场关注。

项目东至开放路、南至规划天齐路、西至规划天齐路、北至府前东街，用地面积约3.19公顷，建筑规模约4.47万平方米，容积率1.4，绿地率30%，建筑控高24-36米。周边教育、医疗、商业、绿地等公共服务及生活配套齐全、交通便利，集聚北京十一怀柔实验学校、中关村三小怀柔学校、怀柔第五幼儿园、北京中医医院怀柔医院、青春万达广场、怀柔城市森林公园等优质资源，距怀柔站仅460余米，距怀柔水库约1.5公里。

项目挂牌后，将通过公开、公平、公正的市场化竞价确定开发企业。按照正常开发流程，地块成交后3年左右可实现交房入住。

据了解，该项目用地现状为铝合金门窗厂、汽车修理厂、垃圾收购站等老旧厂房，长期处于低效运营或闲置状态，既影响城市风貌，又难以满足怀柔科学城和老城居民对高品质生活配套的需求。“为让这块‘沉睡的土地’重新发挥价值，我区坚持走城市内涵式发展道路，避免‘摊大饼’式无序扩张，整合属地及行业主管部门力量，组建攻坚专班，有序开展土地置换、收购、搬迁腾退等工作，通过一系列精细化、组合式的存量盘活举措，成功推动了低效空间向高品质宜居社区蝶变。”区规自分局综合事务中心主任康贤明说。

项目将打造以安全、舒适、绿色、智慧为核心特征的高品质“好房子”，建成后不仅将显著提升怀柔老城风貌，更将为怀柔科学城的科研人员和老城居民提供高品质住宅，有效解决区域职住平衡问题，推动产城融合发展。

作为首都都市圈首个以“宜居”为目标的住宅项目，我区在盘活存量土地、破解城市更新难题上的做法，也为都市圈其他区域提供了可复制、可推广的经验。“接下来，我们将紧盯项目土地交付、规划用地审批等关键环节，强化服务保障，确保项目早建设、早投用、早惠民。”区规自分局副局长尉丹凤表示。