当下，城市漫步、夜间消费、市井烟火成为不少商业的全新发展主线。越来越多市民告别业态雷同的封闭式传统购物中心，更青睐动线自由、可坐可逛、自带松弛氛围感的开放式街巷商圈。

地处望京商务居住核心板块、紧邻望京SOHO的合生麒麟新天地，跳出标准化购物中心固有模式，依托845米露天主步行街与地下21区BLOCK创意内街构建双层非标街巷空间，走出差异化特色商业发展路径，成为朝阳北部全天候、国际化潮流社交聚集地。

打破传统盒子商业

街巷空间解锁松弛消费体验

原木露天桌椅沿韩式餐吧沿街铺开，绿植环绕门店外立面;天台火锅店坐拥城市开阔观景位，抬眼便能尽收望京SOHO建筑群全景;地下21区曲折交错的巷弄内，各家小众门店设计风格自成一派……规整统一的隔断、单向固化的逛行走道，是传统盒子商场的标志性特征，而麒麟新天地从空间底层设计上形成鲜明区分。记者看到，整片街区依托楼宇原生地势自然延展，露天主街、二层观景露台、中庭休闲空地、顶层天台多元空间相互连通，户外主街摒弃刻板统一规划，商户可依照自身品牌调性自主设计门头、设置户外外摆区域。餐饮门店更是直接面向街巷开放，打通室内外消费空间边界。

“项目依托年轻群体追求个性表达、线下社交、场景氛围感的消费诉求，前瞻性采用低密度开放式非标街区规划，以街巷式布局打破室内外空间割裂壁垒，打造可漫步、可停留、可打卡、可社交的流动式消费场景。”望京合生麒麟新天地相关负责人介绍，项目灵活划分临街铺面、露台餐区、天台酒廊、地下创意街区多元业态载体，为餐饮品牌预留充足场景创作空间。每家门店拥有独立差异化展示界面，不设统一装修硬性标准，充分释放主理人原创设计创意。

正午时分，阳光穿过街巷灯带装置洒落步道，周边写字楼白领利用午休时段结伴落座沿街露天座位，一份简餐搭配冰咖啡，短暂脱离办公环境舒缓身心。入夜后，沿街灯带、艺术装置同步点亮，暖调灯光铺满整条美食长廊。开放式街巷大幅弱化商业消费距离感，在这里，行人能够随心穿行、随性驻足，真正实现“逛街不赶路，吃饭有氛围”，让商业回归街巷烟火的原生底色。

全域多元餐饮

织就街区城市烟火核心

作为承载超50万常住人口的超大型成熟社区，望京商圈向来是“烟火气”与“国际范”交融的区域。合生麒麟新天地毗邻望京SOHO，5万平方米商业建筑面积实现商务办公与消费场景无缝衔接，地铁、公交多维交通路网覆盖全域，成为望京片区名副其实的“味觉核心”。

“依托开放式街巷得天独厚的空间优势，项目将餐饮确立为核心支柱业态，街区餐饮商户占比高达95%，汇聚全球风味正餐、家常特色菜品、本土地道小吃、精品酒馆、潮流咖啡共50余家，消费时段完整覆盖早间咖啡简餐、午间商务工作餐、晚间家庭聚餐、深夜夜宵小酌，烟火气息从清晨延续至深夜。”该负责介绍，街区业态布局兼顾全年龄段、全类型消费群体需求，适配多人聚会、单人出行、年轻客群消费偏好，也能满足本地居民日常就餐需求。

目前，街区内超20家细分品类门店常年盘踞美食榜单前列，全年客流持续稳定。2025年，街区入选北京特色餐饮聚集街区名单，成为朝阳区建设“美食之城”、打造国际消费中心城市主承载区的典型实践样本。

昼夜场景持续焕新

构建全天候潮流社交阵地

望京地区既有由密集写字楼群撑起的商务活力，也有多元社区孕育的消费需求。望京合生麒麟新天地要打造的，不只是一条美食街区，更是属于望京居民的国际化烟火社区、沉浸式美食体验空间、全天候不落幕的线下社交载体。项目自2019年起聚焦夜间经济赛道，将地下一层21区BLOCK街区打造为区域知名“深夜食堂”。

该负责人介绍，围绕夜间消费体验，街区持续完善全链条配套服务，整体延长商户经营时长，超30家餐饮、酒馆门店营业至23点以后，居酒屋、天台清吧、特色烧烤构建完整夜宵业态矩阵。同时，全域升级夜间照明系统，实行分段定点巡逻安保、分时精细化保洁，全方位保障夜间消费安全与舒适度。依托开放式街巷空间，夜间全面开放大面积户外餐位，城市楼宇夜景搭配晚风，塑造稀缺户外夜宵氛围。

此外，街区还持续动态更新品牌矩阵，搭建“主力特色餐饮店+网红创意门店+小众主理人独立店”均衡业态体系，常态化落地露天市集、音乐演出、小型艺术展、街头轻演艺等线下活动，打通“日间商务简餐、全天逛吃休闲、夜间欢聚夜宵”完整消费闭环。2026年，该地正式纳入北京市商业步行街名录，成为北京北部极具代表性的夜间消费打卡地标。

下一步，街区将持续放大非标街巷空间、全域全时段餐饮、市级深夜食堂三大核心竞争优势，通过迭代更新门店品牌、丰富线下潮流主题活动，深度挖掘望京片区全天候消费潜力，助力朝阳区国际消费中心城市主承载区建设。(朝阳报)