为贯彻落实新时代党建引领基层社会治理部署要求，发挥党建在物业管理工作中的政治引领作用。10月11日至15日，滨河街道工委书记陈靖带队到宝石花物业管理有限公司学习考察，双方就如何推动“五角星”项目，满足居民养老、文化、物业服务等需求，签署战略合作框架协议。

调研宝石花物业管理公司总部。考察团先后到访长庆石化小区、长庆坊小区及宝石花物业智慧运营中心，并召开座谈会。宝石花物业副总裁陈军结合实际案例介绍宝石花物业发展历程和战略布局，双方就物业智能化建设、社区养老、社区增值和老旧小区物业管理等问题进行深入交流。

参加“大物业”探索与实践创新发展论坛。中国物业管理协会会长王志宏和与会嘉宾共同启动《“大物业”的探索与实践》蓝皮书发布仪式。宝石花物业全面展示“大物业”服务模式等成果，一批知名行业专家和政府部门领导相继分享典型经验。考察团就党建引领下的社区物业服务、物业+养老、便民生活服务等方面，与参会嘉宾进行深入探讨。

考察“物业+养老机构”示范项目。参观“联发滨海名居”小区，社区书记谢泳绿结合小区环境改造、公共设施完善、矛盾纠纷排查、文明城区创建等方面分享经验。考察“养护医学康乐孝”七位一体相结合的伍心家园养老院，院长王洁详细介绍“五心与五爱”管理理念，陪同参观食堂、老年人活动中心、医务室、老年大学等场所。

考察团一致认为宝石花物业“四元一体”战略发展布局、“社区+物业”的管理模式，对我们的工作具有重要启发意义。下一步，滨河街道将在几方面努力，持续破解老旧小区治理难题。一是引进社会资本，参与老旧小区物业管理，构建可持续的多元需求综合供给体系;二是搭建议事平台，建立“三委”集中办公制，构建社区协调运行机制;三是探索建立物业服务联盟，激活物业治理动能，形成合力共同提升。