日前，作为北京市首例通过建筑用途转换实现传统商业更新的项目、朝阳区首批地下空间城市更新试点项目，朝阳大悦城地下一层重整开业，超16000平方米品质空间全新亮相。在该项目推进过程中，朝阳区探索城市更新“政策工具箱”，打通功能转换路径，进一步提升朝青商圈品质，助力朝阳区国际消费中心主承载区建设。

“城市更新是近年来城市化升级的重要抓手，从老旧小区到现代的商圈，从城市的各个角落到市民生活的方方面面，更新升级无处不在。”区住建委相关负责人介绍，《北京市城市更新条例》颁布实施后，朝阳区聚力推动一批城市更新重点项目落地实施，探索总结中国式现代化超大城市更新行动的“朝阳模式”。在此次大悦城城市更新项目中，朝阳区通过土地出让金承诺制、许可事项合并审批等，实现了大悦城地下空间从规划到开业用时50天的“朝阳速度”。

更新改造前的大悦城地下一层，包含门店以及库房、地下自行车停车位等，已满足不了朝阳大悦城作为朝青商圈核心区的国际、活力、时尚的商业新生态。大悦城希望通过地下空间更新，引入首店，提升消费引擎升级，为消费者提供更加时尚前沿的生活方式与游逛体验。为推动该空间城市更新、存量改造，市规自委朝阳分局、朝阳区住建委、区商务局等多个部门成立工作专班，从企业角度出发，根据企业需求开通诉求直通车，全程推行管家式服务。

该项目涉及到规划用途的调整，是全市城市更新项目中首例，工作专班抢时间、抓进度，多次协调开展专题调度会，通过土地出让金承诺制，将低效空间转化为商业设施用地;市规自委朝阳分局、区住建委部门协同审批，审核时间无缝衔接，实现多规合一，缩短项目审批周期。同时，提前介入指导将装修施工手续合并纳入施工许可审批范围，一次性审批和验收，缩减审批事项，助力大悦城城市更新改造工程提速。

目前，大悦城地下一层已引入MUJI中国最大旗舰店(北京首家旗舰店)、The Green Party黑金店、霸王茶姬旗舰店、the ROII’ING北京首店、好利来PINK主题店、OCE最新形象店等。

“作为一个在城市商业深耕16年的企业，中粮大悦城以城市更新、产品迭代引领消费升级，为居民提供高品质消费体验。在这次城市更新中，政府给予政策支持和极大的帮助，我们将继续积极响应政策号召，以卓越的产品力不断构筑更加美好的生活空间。”中粮大悦城相关负责人表示，地下空间焕新后整体销售额、地下空间客流及直接税收贡献均可同比提升超过5%。(北京朝阳APP)