“总算踏实了,以后再也不担心家里漏雨了。”看着即将完工的屋面防水工程,潘家园东里社区12号楼6层的居民曾献达高兴地说。
房屋漏雨是汛期居民最关心的事儿,汛期前,朝阳区房管局启动屋面防水大修工程,为居民筑牢防汛“安全墙”。截至目前,我区已完成屋面防水大修工程201项,外墙维修工程40项,1万余户居民家中房屋漏雨难题陆续得到了解决。
潘家园东里社区建成于20世纪90年代,这两年漏雨问题逐渐增多。“去年强降雨期间,很多居民家的屋顶或者阳台都出现了不同程度的漏雨。”北京开兴义物业管理有限责任公司潘家园东里项目部负责人陈立说,接到居民诉求后,物业也进行了应急维修,但是治标不治本,居民一致希望用公维金一次性修好。
“我们接到反映后,马上到现场了解情况。”区房管局第十房屋管理事务所副所长尹双江介绍,经过现场勘查和鉴定后,确定12号楼的渗漏符合应急使用公维资金条件,可以申请使用公维资金进行整体大修。
为赶在主汛期前将房屋修好,第十房屋管理事务所依托区房管局推出的屋面大修陪伴式管服务,为小区物业企业详细讲解了申报公维金的注意事项及办理程序等,并全程跟进审批流程,做到“一次申报、一次成功”,缩短开工时间。
同时,尹双江还协同社区及物业的工作人员走访居民,在施工期间,多次开展实地调研走访,听取业主、物管会成员等各方声音,解答居民的疑惑,并不定期前往楼栋屋顶,检查防水卷材质量,确保屋面防水工作高质量完成。目前12号楼屋面防水施工已进入尾声。
在垡头翠城馨园小区,居民高增禄也高兴地告诉记者,以后再也不用担心下雨了。垡头翠城馨园小区建成于2003年,随着使用年限增加,房屋出现了不同程度的漏雨现象,街道分三批次申请公维金进行屋面防水大修,此次是最后一批涉及138、134、132等12栋楼房。
维修施工期间,区房管局第九房屋管理事务所全程服务,副所长刘昕现场查看项目的可行性,根据小区实际情况指导物业在施工改造中使用新工艺,以LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料,代替传统的改性沥青卷材,既不用使用明火施工,后期也不会产生裂痕。
北京天诺物业管理有限责任公司相关负责人李爽介绍,相比传统材质,新型材料更耐用且施工环境不受气温影响,施工速度也快。目前,12栋楼的屋面防水大修工程已全部完成。
“今年已经下了几场雨,左邻右舍都说,家里一点漏雨迹象都没有,大伙都挺高兴的。”高增禄说。(朝阳报)