打造绿色居住区典范 树立回迁安置房新标杆

榆树庄村位于北京西南四环路外，由9个自然村组成，北京国家数字出版基地、榆构集团、西南物流公司这些知名的企业就落户于此，都是村自有集体产业。20多年前，村民们守着沙化的土地过着穷日子，上世纪80年代，榆树庄村创办榆树庄构件厂、凯特汽车厂，通过两驾马车并驾齐驱，带动村里经济的快速发展，由此成为北京首个亿元村。

本报讯（记者 赵智和 李娜 张馨予 特约记者 方彬楠 冉黎黎 通讯员 蔡晖）艳阳高照、彩旗飘扬。12月25日，看丹街道榆树庄园小区里一派热闹欢腾的景象。历经7年周转，榆树庄村2470户村民将陆陆续续领钥匙、搬新居。

上午9点多，村民高慧生成为拿到新房钥匙的第一人，他曾是第一位全额缴纳补差款的选房村民，因而获得了此次优先办理入住手续的殊荣。村集体专门准备了一把红红火火的“大钥匙”颁给他，这把大钥匙也将为所有榆树庄村民开启灿烂美好的新生活。

榆树庄二号路上，两排写有“榆树庄园 欢迎回家”的红色道旗迎风招展。舞狮子、发钥匙、放礼炮—交房仪式简洁、热闹而温馨。“在外租了7年房子，我们终于能回自己家住啦，今天是我人生中最幸福的一天！特别感谢党的好政策，感谢村领导的辛苦付出，都是他们实打实地为老百姓服务，才有了我们今天的好日子！”高慧生激动地说。

交房仪式后，村民将会按照此前公布的顺序号有序领取自家房门钥匙。交房办理现场各环节一条龙服务，走一圈全部办齐，拿上装好各类证件的大红本就可以去看自家新房啦。

拿到钥匙后，村民们怀着兴奋激动的心情走进小区，到自己家看看。为了营造热闹喜庆的回家氛围，村集体还以“欢迎回家”“幸福归家、美好启程”为主题，在榆树庄园A、B、C三个小区分别设置了多处拍照打卡地，让这喜庆而又难忘的一幕成为村民们的美好回忆。 

除了兴奋激动的村民，小区里还随处可见身着统一服装的物业工作人员热情地和村民打着招呼。“我们这物业是咱们国数自己的物业，对标国数榆宿、榆慧的高标准服务，村集体还会根据村民的房屋面积每平方米每月给补贴1元物业费，交平价物业费享受高品质物业服务，你说多划算，而且国数自己的企业我们也踏实。”村民刘阿姨告诉记者。

“搬迁上楼我们想了几十年了，以前住平房没有下水，洗碗洗菜啥的老得自己往外拎废水，冬天还得自己烧煤取暖，可不方便了，今天总算是有了自己的新房。”刘阿姨一边往自己家楼门走一边兴奋地跟记者唠嗑：“您看我们这小区环境多好，都是专业设计师给规划的，以后下楼遛弯儿多方便。这是咱们榆构自己建的房，设计、施工、用料都是一流的棒。”

工作人员告诉记者，榆树庄园建设中的各类构件对标榆构曾经服务过的各类大市政项目建筑构件品质，以楼面外墙为例，采用结构层-保温层-装饰层的建造方式，这种类似三明治的结构能给保温层以更好的保护，而且冬季防寒、夏季隔热的效果更好，也更加节能。

据悉，2016年，榆树庄启动地区棚户区改造，2019年3月，榆树庄回迁房住宅及配套项目正式开工建设，回迁房项目总建筑面积约43万平方米，其中地上面积28.26万平方米，建设住宅约2900套，采用全装配式建造方式，预制率和装配率在北京市回迁房中是最高的。

关于榆树庄园的规划设计，北京预制工程研究院院长蒋勤俭介绍，在设计之初，专业团队就做了大量的入户调查，根据村民需求和总户数，按照每人50平方米进行产品设计，最终确定了4个标准化主力户型，分别是一居室、两居室、小三居和大三居，通过标准化、工业化设计叠拼，形成了整个小区单体建筑的规划基础。从日照到容积率到绿地空间，每个细节都仔细推敲，每户每个建筑单体都是用一梯两户南北通透的设计方法，充分考虑居民生活的舒适度。在建设过程中，榆树庄园依托北京榆构集团43年的装配式建筑技术积淀，整体采用全装配式建筑形式，在工程建设中加强环境保护，打造丰台区绿色居住区的典范。该项目既是住建部的装配式建筑科技示范项目，又是国家“十三五”课题—“绿色建筑及建筑工业化”示范项目，是北京市回迁安置房项目中唯一的“双示范”项目，并荣获了2021—2022年度北京市结构长城杯金奖，树立了高品质回迁安置房的新标杆。   

记者跟随70多岁的王大爷来到他位于A区的130平方米的大三居，一进门便是宽敞的入户玄关，可以放置鞋柜等小件家具，室内特别豁亮，挑高净空达到2.65米，地暖供暖，按市政标准收取供暖费（今年的供暖费由村集体赠送）。采用三层玻璃断桥铝窗框，隔音保温效果很好。客厅、卧室、厨房等功能分区布局合理。为了让老百姓尽量省去二次装修的麻烦，卧室的木地板选用百搭的橡木原色，客厅、厨房和卫生间的瓷砖都是浅黄色，这样方便以后房内增加任何风格的家具，就连客厅空调的插孔都留了高低两个位置选择。

更加贴心的是室内装修的选材—马可波罗瓷砖、科勒卫浴、欧派橱柜、老板烟机灶具、A.O.史密斯热水器……“说实话，自己装修都不一定全都使用这些大牌，我们村领导真是在全心全意地给老百姓谋福利。”王大爷说：“这些年我们的福利持续增长，从明年1月开始我们的退休费又要涨了，我有30多年工龄，以后每月能多收入几百块钱，平时看病村集体还给二次报销，过年过节给发物资，65岁以上的村民每年都有长寿奖，而且我们还有股金分红，现在又有了这么好的房子，生活在榆树庄真是太幸福啦！”

据介绍，村民回迁后，榆树庄在完成城市化进程的基础上，将地区打造成产业区、生活区和休闲区三大区域。商品房、小学、中学、养老院、商业配套等休闲区，包括榆树庄生态公园、榆树庄郊野公园等，近2000亩的绿地将实现土地资源城市化、产业定位高端化、百姓生活幸福化、地区发展可持续化，极大地改善村民生活。

此外，榆树庄村将由村内自有物业管理公司对小区提供智能化、人性化的后续管理，秉承“物有所托，敬业求实”的服务方针，为回迁村民提供客户服务、工程管理、秩序维护、环境维护等配套服务。同时，为方便回迁村民后续房屋管理，将对小区闲置房屋进行统一装修和出租管理，保障村民资产保值增值，对整体小区品质、环境、安全进行全维度保障，让百姓住得安心、放心、舒心。