秦城村位于昌平区兴寿镇西北部，以前，村中道路泥泞、车辆乱停等问题一直困扰着村“两委”和村民。2022年，借人居环境整治之机及创城工作持续开展之势，兴寿镇以秦城村为试点，着手改善村域人居环境，并逐步摸索出物业化管理的“秦城模式”。

“秦城模式”是指物业化管理村域，由秦城村股份经济合作社注册成立物业公司，镇政府直接参与日常监管，派遣专人担任物业公司经理，由村股份经济合作社董事长王德如兼任物业公司法人。村干部作为包片人员参与督导管理，劳务人员则由本村村民以“户”为单位自愿报名，经培训后按报名顺序依次上岗。

“秦城模式”运行后，村中坑坑洼洼的水泥路改铺成平整的柏油路，脏乱的垃圾场经过清理、重建，摇身一变成为干净敞亮的停车场；环境的提升促使村民们的文明素质提升，村民个个化身“巡查员”，看见垃圾主动捡起、各类环境提升及整治活动主动参加，整个村庄开始焕发文明生机 。

物业公司主要负责对村内的环境卫生、堆物堆料、乱停乱放、小广告等问题进行彻底整治，并通过加强培训、宣传等方式，逐步提升村民文明素质。人员构成及岗位职责确定后，镇村两级还建立了相关管理制度，并对劳务人员进行了为期一个月的培训。2022年底，秦城村物业公司相关营业执照、公章等办理完毕，今年2月，“秦城模式”正式试运行。

“秦城模式”实施至今，“面子”“里子”都发生了看得见的变化。如今，村内的主街和胡同整洁干净，见不到烟头、落叶和乱贴的小广告；各家各户门前少了乱堆乱放，多了干净宽敞；村民们自发将车停在停车场，为生命安全腾出通道；村中的架空线也梳理有序，消除了安全隐患。

下一步，秦城村将继续通过环境整治的“秦城模式”，提高村民们的主人翁意识，爱护、维护村中环境，也将继续丰富物业公司的管理职能，为村民做好服务，提高村民们的生活满意度和幸福感。