图为改造后的小关街道住总小区

老旧小区改造和百姓生活息息相关，也是实施城市更新行动的重要内容。近年来，朝阳区将老旧小区改造作为构建幸福美好生活、创造高品质生活宜居地的重要抓手，用心用情将老旧小区改造做成民心工程、惠民工程，满足人民群众对“住有宜居”的美好期待。截至目前，朝阳区2023年老旧小区改造年度任务已全部完成，惠及4512户，近1.5万人。

朝阳区2023年老旧小区改造任务涉及15个小区，包括小关街道惠新里17号楼所在的住总小区、潘家园街道松榆里小区、安贞街道安华里四区3号楼、常营地区民族家园J区等。

“小区改造后，既温暖牢固，又整洁美观，我家里有了独立的厨房，还加了张双人床，我们老两口特满意。”家住在小关街道住总小区17号楼的王秀珍说。

住总小区包括惠新里17、18、21、22号楼，改造内容为楼本体外扩式抗震加固和公共区域改造。改造后，小区一改往日线缆乱接乱挂、墙面斑驳、停车无序的状况。四栋楼外观以米色搭配橙黄色，路面整洁平坦，车位整齐划一。住总小区建成于1973年，由于年限时间长，已不符合如今的抗震要求。改造中，采用“外套式”抗震加固方法，让房子变得更结实、牢固，从而改善195户居民的居住环境。

同时，街道还引入社会资本参与改造，协调产权单位、对接燃气集团、协调电力部门，统筹推进小区内燃气、热力、雨水、污水、电力等城市生命线改造，全面改善人居环境。

“针对我区老旧小区呈现改造面积大、改造需求多、片区集中等特点，区住建委积极研究，探索一体化‘投资+设计+施工+运营’的招标模式，通过‘片区统筹、整体授权、分步实施’的方式，实现片区整体化提升。”区住建委相关负责人介绍。

与住总小区改造方式不同，街道对潘家园街道松榆里小区制定了个性化的改造方案。松榆里小区建成于1992年，共4个小区涉及2600余户居民。街道联合设计、施工、运营方，针对小区外墙保温防护能力弱，各项基础配套设施老化、缺乏公共活动空间等进行改造。改造中，开展外墙保温、屋面防水、楼道粉刷、管线入槽、空调规整、破损路面修补、绿化补种、施划停车位等，并新增了多处活动空间，加装了晒衣杆等便民设施。

改造后的松榆里小区实现“逆生长”：小区道路平整、植被错落有致，修整一新的活动场地，老人们悠闲地晒太阳，孩童玩滑滑梯、小木马。“小区大变样，环境变靓了，住着更舒心了!”带着1岁半儿子正在玩滑梯的松榆里小区三区居民汤洁说。

下一步，朝阳区将紧贴群众需求，持续推进老旧小区改造工作，根据小区实际情况，精准改造，形成更多有复制推广价值的“朝阳经验”。(朝阳报)