近日,朝阳区南磨房地区百子湾1号楼启动老旧小区改造工作,采用“外套式加固”的方式,解危排险,并实现每户面积有所增加,让居民的幸福感原地升级。
百子湾路1号楼建成于20世纪70年代,是北京市建筑木材厂的职工宿舍楼,为独立院落。楼房为砖混结构,有5个单元,共有103户居民。“楼房结构为砖混结构,由于年代久远,公共设施老化、外墙破损等问题日益突出,群众迫切希望通过老旧小区改造改善居民条件。”南磨房地区办事处城乡建设办公室副主任张野介绍,为此,区住建委等部门邀请专业机构对百子湾1号楼进行房屋安全鉴定,鉴定结果为C级,亟需对房屋进行抗震加固。
“老旧小区改造事关民生福祉,是补齐发展短板、完善城市功能的民生工程。地区在多方征集意见后,最终确定设计方案,对百子湾1号楼采取‘外套式’加固,同时对小区环境进行改造提升,实现老小区换新颜。”张野介绍,在南磨房地区政府和区住建委的协调下,今年8月初,102户居民全部暂时搬离,在外周转。8月底,外套式加固工程正式启动,平均每户套内面积将增加超过5平方米。
百子湾1号楼的施工内容包括,楼内公共区域、外墙内墙保温、上下水管线、屋面防水、楼本体抗震加固、小区环境提升等,同时将污水改造也纳入其中,通过一次改造彻底解决污水反水问题。
“为了让群众尽早结束周转,施工分室内、室外分步施工。”北京建工南磨房老旧小区改造项目王建峰介绍,目前,室外已经完成外窗、护栏等拆除工序,正在进行室内厨房、橱柜拆除等。下一步,工程将进行桩基、主体结构建设等,预计年底完成主体结构施工。
据介绍,改造后的小区楼体外立面将为典雅的赭红色,道路也将翻新成平整的柏油路,并规划出了统一的停车位,让老旧小区焕发新的生机与活力的同时,也让居民们的幸福感和获得感不断提升。(朝阳报)