依据《北京市公共公益违法用地违法建设专项整治行动分类处置意见》和《北京市公共公益类违法用地违法建设项目完善手续工作办法》，按照上级部门的工作指示，马坊镇严格落实国土空间规划，妥善处置历史遗留的公共公益项目未批先建、未批先用等问题，规范有序推进马坊镇老年公寓项目完善手续。

马坊镇老年公寓于2013年进行建设，项目用地面积3984.218平方米，主要用于养老服务，开展照料服务，满足老年人的日常生活需求。为了完善马坊镇养老服务设施布局，提升养老机构服务质量，满足实现全镇域养老设施全覆盖。2022年纳入北京市公共公益类违法用地违法建设项目完善手续台账，马坊镇严格按照“六步法”要求，有序推进马坊镇老年公寓项目，先后取得区民政局认定意见、征地批复、钉桩报告、权属审查告知书、房产测绘、未压覆重要矿产资源证明、房屋安全合格报告、防雷检测合格报告和消防合格报告等，编制设计方案，完成土地移交，组织初审验收，取得门楼牌编号，于2024年1月29日取得不动产权证。

下一步，马坊镇将以老年公寓项目为范例，探索历史遗留违建处理的新思路，并积极逐步合理消化镇域内历史违法用地、违法建设，落实马坊镇总体规划，加强土地资源管理，努力打造新市镇典范。