石景山七星园开展“巧手做月饼，党建聚合力”主题活动

海淀区三里河9号院开展垃圾分类宣传，引导群众参与垃圾分类

一、案例背景

随着我市物业服务市场扩大，居住小区逐渐成为党建引领基层治理、群众精神文明建设、改进群众居住环境的主要阵地。中组部、中央政法委、民政部、住建部印发《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施（试行）》(中组发〔2022〕2号)，明确要求“强化社区物业党建联建，以高质量物业服务推进美好家园建设”。2023年，住建部发文要求各省市选择两个重点城市开展“加强物业管理 共建美好家园”活动，市住房和城乡建设委按照要求，结合北京实际，不设重点区域，在北京全域开展“加强物业管理 共建美好家园”活动。

二、主要做法

“加强物业管理 共建美好家园”活动以建立物业管理多方参与的协调机制为重点，统筹推进党建引领、精神文明建设、提升物业服务质量等工作，推进学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育走深走实，构建党委领导、政府组织、居民参与、企业服务的物业管理新格局。

一是坚持党建引领。活动依托市区物业服务行业党委组织体系健全的优势，行业党委牵头，行业党委成员单位带头积极参与创建工作。在实地检查时，市区两级行业党委选派党性强、业务精的专家参与实地打分。街道社区普遍建立党建联建机制，评选出的美好家园项目100%实现了党的工作覆盖。

二是强化共建共治共享。活动坚持共建共治共享的原则，全市16个区及经开区的20个街道（乡镇）创建的美好家园项目都建立了街道社区、业委会（物管会）、业主、相关单位等多方共建机制，群众享受了高效优质的物业服务、环境优美的居住环境和丰富的精神文化生活。

三是突出精神文明建设。美好家园选树标准中设立了“宣传党的二十大精神、小区组织开展精神文明活动丰富群众文化生活、小区实施生活垃圾分类、小区无占用消防通道、小区无高空抛物、无擅自拆改建筑物”等六个方面的精神文明建设作为重要考核指标。各项目精神文明建设工作形式丰富、各具特色，中海物业注重“家风建设”，创建了“中海家风馆”；密云上河湾项目开展“生态尚和节”生态文明建设；石景山七星园社区注重传统文化传承，远洋和苑业主积极投身公益活动。

四是发挥示范引领作用。在选树活动过程中，各区通过“交叉”检查方式，相互学习借鉴社区党建联建、提升物业服务质量及开展精神文明建设的经验，充分发挥美好家园的示范引领作用，带动全市物业管理高质量发展。

三、工作成效

北京市充分发挥党建引领作用，结合主题教育活动，全域开展美好家园创建活动，建成了一批党建引领、服务优良、管理规范、环境宜居、特点鲜明、群众满意的美好家园，以点带面促进住宅物业服务质量持续提升。共创建区级美好家园146个，市级美好家园20个。向住房城乡建设部推荐4个典型案例,分别是东城区中海紫御公馆、西城区信建里小区、海淀区三里河路九号院、密云区上河湾小区，并在全市开展交流学习，促进全市物业水平整体提升。