公共区域改造、电力改造、供暖管网改造、加装电梯……怀柔区稳步推进老旧小区综合整治各项工作，区住建委会同区城管委、相关街镇，科学统筹老旧小区综合整治各项施工内容，各部门加强联动，充分发挥党建引领、“街道吹哨，部门报到”和网格化管理等机制作用，切实提升和完善老旧小区基础设施及公共服务配套设施。怀柔区自 2012 年开始持续推进老旧小区综合整治工作，截至目前，共改造楼房437栋162.96万平方米，2万余户居民因此受益，2017年起至今加装电梯21部，让“旧”小区呈现“新”面貌，改善城市形象，提升百姓幸福指数。

记者了解到，龙山街道宏怀北院共有4楼栋，涉及居民240户，上下水问题一直是居民反映比较多的问题，2023年约有35个12345热线及信访。我区在老旧小区改造过程中，积极结合群众诉求集中的问题，根据小区情况及居民意见，制定相关改造方案。截至目前，宏怀北院共改造232处上下水管道，有效地解决老旧小区上下水问题。同时，针对宏怀北院小区下雨积水问题，我区编制了宏怀小区雨污水管线改造设计方案，目前正在进行招投标。

这只是怀柔区老旧小区综合整治的一个缩影，2022年，在原来改造的基础上，怀柔区进行了新一轮老旧小区改造申报，对2个街道13个小区、37栋楼、17万平方米进行改造，并将龙山街道东关一区和泉河街道迎宾北路12号院2个小区作为区级试点小区，于 2022 年予以重点推进。截至目前2个试点小区已完成楼本体和市政管线改造，正在实施车棚、绿化等公共区域改造;其余11个小区除金地院(青春路一院6、9、10号楼)外，均已进场施工，脚手架和吊篮安装完成，正在实施外墙保温等楼本体改造或市政管线等公共区域改造。今年，怀柔区又进行了第二批老旧小区改造申报，将对5个镇6个小区、15栋楼、8.54万平方米进行改造。区政府于7月17日批复《市老旧小区综合整治联席会办公室关于确认2023年第一批老旧小区综合整治项目的通知》，目前区住建委正在推进勘察设计招标、工程量清单编制等前期工作。

近年来，怀柔区持续稳步推进老旧小区综合整治工作，“十四五”时期，怀柔区将符合改造政策的19个小区、52栋楼、25.54万平方米纳入综合整治范围。老旧小综合整治是一项系统工程，涉及面广，任务艰巨。为更好开展工作，怀柔区成立老旧小区综合整治工作专班，专班办公室设在区住建委。区住建委负责牵头开展老旧小区改造工作，制定老旧小区改造工作方案，指导各街镇开展改造工作;区城管委负责老旧小区管线改造工作，统筹推进老旧小区管线改造、老楼加装电梯管线拆改移等;相关街镇作为老旧小区综合整治工作的实施主体，负责统筹落实好前期准备、手续办理、项目实施、工程验收等;区经信局、文旅局等部门按照各自职责，协同实施老旧小区综合整治工作。据统计，2022年6月至今，专班办公室组织区城管委、相关街镇、设计、施工、监理及相关单位人员，及时召开调度会，研究解决整治过程中遇到的问题和难点，督促相关部门推进整治工作，共组织召开调度会40余次，区政府专题会调度20余次。与此同时，专班办公室定期派工作人员对老旧小区改造现场进行巡查，及时了解进展情况及存在问题，将情况汇总，与相关部门沟通，并在调度会上重点督导，2022年9月至今共赴现场30余次。

区住建委相关工作人员介绍：“老旧小区改造项目申报坚持自下而上的原则，即在居民愿意改造并同意承担改造义务的前提下进行申报，并将综合整治、管线改造、加装电梯及管线拆改移等小区内各类改造项目一并考虑，提高居民的幸福感和满意度。在老旧小区改造工程实施过程中，我们努力把整治项目做到一次性设计、一次性施工、一次性完工，力争少扰民。同时在实施过程中，对于重点难点工作，我们还会定期组织区城管委、相关街镇召开调度会，及时研究具体解决措施，确保整治工作顺利推进。”在老旧小区综合整治过程中，我区充分发挥党建引领作用，以社区为单位成立老旧小区改造临时党支部，支部委员由街道、社区、业委会(物管会)、施工单位和业主中的党员代表组成。临时党支部通过入户访谈、与居民代表座谈等方式，广泛征求居民意见，协商解决改造中出现的各种问题，积极化解12345群众诉求，最大程度争取居民的支持和配合，在组织违建和外窗防护栏拆除、车库腾退等重点难点问题上发挥了重要作用。

下一步，怀柔区将继续认真贯彻城市更新理念，统筹推进老旧小区综合整治工作，持续发挥区级专班作用，增强服务意识，确保综合整治工作目标任务按期完成。同时，怀柔区将进一步提高外窗护栏拆除比例和室内上下水管道更换比例，统筹推进市政管线改造、老楼加装电梯管线拆改移、通信架空线入地等工作。