老旧小区改造一小步,民生发展改善一大步。习近平总书记多次强调:“老旧小区改造直接关系人民群众获得感、幸福感、安全感,是提升人民生活品质的重要工作。”如何让老旧小区“改”新颜,推动城市高质量发展?近期,平谷首个采取“投资+设计+建设+运营”一体化运作的城市更新项目——南小区老旧小区综合整治项目完工并投入使用,为社会资本参与城市更新提供一条新路径,让居民得到实实在在的好处。

政府包揽变政企合作

社会效益与经济效益双丰收

老旧小区改造涉及众多环节,成本大,资金要求高。平谷创新合作方式,推动社会力量积极参与,首次采取“投资+设计+建设+运营”一体化的城市更新模式,形成了“整体授权、分步实施、多点盈利的”市场化运作体系,打造出城市更新“平谷模式”。老旧小区改造过程中,以政府为主导,通过政企合作的模式,不仅为实施城市更新行动提供资金保障,也实现了社会效益和经济效益最大化。适度的商业化开发,有助于收支平衡,保证城市更新的可持续性,实现项目模式可复制、可推广。

补短板、惠民生

“面子”与“里子”两手抓

小区环境脏乱差,管线跑冒滴漏,停车位紧缺,都是令居民烦心的事儿。老旧小区改造,说到底是民生工程,重点是补短板,改善居民生活条件,让居住环境变得更宜居。老旧小区综合整治,不单单是把旧建筑“翻新”的“面子”工程,更多是关乎居民安全与生活舒适度的“里子”工程。实施老旧小区综合整治项目时,平谷着眼居民生活痛点,改造厨房卫生间上下水,设立垃圾分类投放区,重新施划了停车位,让老旧小区更宜居。

闲置资产变会客厅

社区改造与配套建设一体化

社区是人们最重要的生活半径,也是政府提供基本公共服务、提高居民生活品质的关键载体。老旧小区改造既要着眼于硬件提升,也要配套齐全、能够让居民在“家门口”享受到老年人生活照料、儿童托管、社区助餐等各类服务。在实施南小区老旧小区综合整治项目中,滨河街道积极盘活社区闲置资源,将废弃锅炉房转型为社区嵌入式服务设施,打造成为“邻里商业中心、社区文体中心、社区服务中心、社区康养中心”的便民综合体,让老百姓都能便利享受到优质普惠公共服务。

老旧小区改造,牵动民生幸福、关乎城市未来。当前中国城市建设进入新阶段,城市更新不仅是适应城市发展新形势的必然要求,也是着力扩大国内需求的工作重点之一。平谷积极推进老旧小区改造,以实际行动持续保障和改善民生,推动经济持续回升向好,为城市高质量发展注入不竭动力,实现更多居民从“有房住”到“住得好”的朴素愿望。