顺义将添1处商业综合体

南法信镇刘家河村

集体产业(酒店及配套商业)项目

“多规合一”初审意见近日获批

该项目是全区首个

利用集中建设区内集体建设用地

由村经济合作社与社会资本

合作开发的商业项目

标志着顺义在集体土地高效利用上

迈出重要一步

更为城乡融合发展注入全新动能

项目鸟瞰效果图。

创新模式：集体土地资源高效利用

项目位置图。

项目东至华英园小区西边界，西至南陈路，南至华英园商业楼北边界，北至规划焦各庄南街，占地面积14859.43平方米，地上建筑面积37148.57平方米，总投资达3.3904亿元。项目规划为多功能用地，将建设酒店及配套商业设施，进一步完善区域商务配套功能，提升城市形象。

与传统的国有土地开发模式不同，项目由刘家河村经济合作社与社会资本合作开发，通过盘活集体建设用地，既保障了村集体经济的长期收益，又引入了市场化运营机制，形成了“政府引导、市场运作、村集体受益”的模式，不仅提高了土地利用效率，也为顺义区其他村集体经济发展提供了可借鉴的经验。

优化审批：“多规合一”助力项目提速

项目效果图。

顺义区深化“多规合一”改革，通过整合各部门审批事项，优化流程，减少重复审查，实现项目在规划、用地、建设等环节高效协同，大幅缩短了前期手续办理时间，为项目顺利推进提供了有力保障。

按照计划，项目将于2025年10月开工建设，建成后将成为南法信镇及顺义区的重要商业配套，进一步促进区域产城融合，提升城市综合服务能力。

项目的落地，是顺义区促进城乡融合发展的生动实践。未来，顺义区将继续探索集体建设用地高效利用的新模式，推动更多优质项目落地，实现集体经济壮大、农民增收与城市品质提升的良性互动，为首都高质量发展贡献“顺义经验”。