实施城市更新行动，是新发展阶段做好城市工作的战略举措。北京城市副中心在北京非首都功能疏解形势下，积极探索老旧小区改造、存量工业用地转型升级等城市更新工作，推进空间功能布局优化。通过升级改造和有机更新，老房子住出了新感觉，闲置的工业老厂房“蝶变”获新生，城市环境更宜居，为百姓带来实实在在的获得感。

中仓街道北小园小区经过改造，让老邻居住上了“新”房子，小区内处处散发着“新”活力

红瓦黄漆、仿砖质感，走进中仓街道北小园小区，整齐划一的建筑立面、干净明亮的落地窗、彩色的健身步道、有序停放的车辆，一点儿也看不出它的真实楼龄已近30年。

时间拨回至3年前，那时候的北小园还是一个楼体老化、节能保温未达标、楼顶漏水、上下水管滴漏堵塞、公共设施陈旧、私搭乱建问题严重，存在不少安全隐患的小区。直至2020年7月，老旧小区综合整治项目启动后，中仓街道通过“吹哨”区内多个部门，形成工作合力开展综合整治，经过一年多的改造，老邻居住上了“新”房子，小区内处处散发着“新”活力。“施工队给我们做了屋顶防水、划上停车位，环境更是整洁又美观，完全是现代化新小区的样子，安全更幸福!”说起小区里喜人的变化，围坐在一起聊家常的居民们根本停不下来。

“在每一步实施改造过程中，都有居民参与，大家积极提出意见建议，大大提升了他们的幸福感。”中仓街道白将军社区党总支书记李利介绍，老旧小区在改造过程中，创新“党建引领多元共治”，成立了通知宣传组、意见征集组、秩序引导组、矛盾调解组、文明施工组、质量监督组以及志愿服务队的“6组1队”居民组织，充分尊重居民意见，让大家的事大家议、大家治。例如2号楼在改造时，多数居民想保留阳台欧式风格的罗马柱，社区得知需求后，与设计方、施工方积极对接，保留了这一特色。小区环形健康漫步道在最初规划时，也涉及到一段会从4、5号居民楼前穿越的路径，了解到多数一层居民为老年人，需要安静的休息环境后，改造团队也将漫步道改到了楼体东西两侧。

细致的改造让居民的生活有了最直观的变化。“十三五”以来，通州区22个老旧小区已完成改造，33个老旧小区正在实施中，另外20个老旧小区计划2023年实现开工。建成后，不仅群众的生活品质可以得到显著提升，群众的获得感、幸福感更加可感可及。

除了全方位推进老旧小区改造进程，五年来，城市副中心高水平落实副中心控规，加快“腾笼换鸟”，推动产业高质量发展。其中，北人集团高大的老旧厂房经过改造，成为北京城市副中心政务服务中心，在最大化保留厂区原有工业风貌，延续场地记忆和历史脉络的同时，按照绿色建筑二星标准改造提升厂房建筑，采用新能源技术实现最大限度的低碳环保;原北泡轻钢厂区的夹芯板车间华丽转身，变为北京国际设计周永久会址，以“不拆真，不做旧”的理念，完整保留了原有内部空间结构，表达了对张家湾工业历史的尊重;台湖演艺小镇首个利旧改造项目台湖图书城，有效盘活土地资源，突出“创”与“展”两大要素，与国家大剧院台湖舞美艺术中心等项目形成联动，增加小镇活力。

“按照‘实施一批、推动一批、储备一批’的工作原则，城市副中心正将城市更新各类型项目多点、多面、多项进行启动和推进，通过利旧提质增效，使城市更新成为副中心发展的新动力和新引擎。”区重大项目协调服务中心协调一科科长李扬表示，目前，城市副中心建立了第二批城市更新项目储备库，共计187个项目，涵盖老旧小区综合整治、危旧楼房改建、老旧楼宇与传统商圈升级改造、低效产业园腾笼换鸟和老旧厂房改造、城镇棚户区更新改造、南大街平房(院落)更新项目、家园中心建设(区级新增)和公共空间提升(区级新增)8个类型。同时，建立了北京城市副中心城市更新2022年拟实施(示范)项目清单，涵盖72个拟实施项目和6个示范项目。目前各项目正在有序推进中。